Como consultor de construcción ecológica, uno de los mayores defectos fundamentales que escucho en el debate sobre la construcción ecológica es que la construcción ecológica cuesta más y es menos rentable. Nuestro objetivo es ayudarlo a diseñar proyectos rentables Y ecológicos. Sí, puede ser rentable y ecológico al mismo tiempo, no se excluyen mutuamente.

Dicho esto, una pregunta aún desconcierta a los desarrolladores: ¿qué es la planificación y el desarrollo sostenibles? ¿Qué significa desarrollo sostenible? ¿Por qué nos preocupan temas como el cambio climático, la contaminación ambiental y la escasez de energía? ¿Por qué todo el mundo habla de desarrollo sostenible? ¿Los consejos de sostenibilidad son solo la última palabra de moda? ¿Está de moda pretender ser ecológico y plantar árboles y cambiar a lámparas fluorescentes compactas para demostrarlo?

Al Gore dice: “Hay una sensación creciente de que estamos llegando al límite de la capacidad de la Tierra para sustentar nuestra civilización. Esta es la opinión popular y la respuesta a todas estas preguntas es un obvio «no». El clima de la tierra se está viendo afectado negativamente y, sin duda, el acelerado desarrollo económico deja poco para nuestras generaciones futuras. La amenaza a nuestro medio ambiente es real, clara y casi allí. ¿Cómo minimizar el daño? ¿Dejar una tierra más saludable para nuestras futuras generaciones? La respuesta está en la planificación y el desarrollo sostenibles.

Cómo lo definimos? El Departamento de Energía de EE. UU. define el desarrollo sostenible de la siguiente manera: «El desarrollo sostenible es una estrategia mediante la cual las comunidades buscan enfoques para el desarrollo económico que también benefician el medio ambiente local y la calidad de vida».

Christine Ervin, subsecretaria del Departamento de Energía para Eficiencia Energética y Energía Renovable, define el desarrollo sostenible de la siguiente manera: «El desarrollo sostenible permite que el progreso económico y la calidad ambiental sean objetivos compatibles «Las comunidades encuentran que las estrategias de sostenibilidad ahorran dinero a los contribuyentes, mejoran las ganancias para los negocios, y hacer que la comunidad sea más habitable».

Cuando Thomas Jefferson en 1789 hizo la siguiente declaración, es posible que no estuviera hablando de desarrollo sostenible como se usa el término hoy, pero había una visión definida de cómo podría ser el futuro si la humanidad se negara a tener cuidado con los regalos de la naturaleza. «Así que digo que la tierra pertenece a cada… generación durante su curso, plenamente y por derecho, ninguna generación puede contraer deudas mayores que las que puede pagar durante su propia existencia».

Robert Gilaman, presidente del Context Institute, define la sustentabilidad como «la sustentabilidad se refiere a la capacidad de una sociedad, ecosistema o cualquier sistema en curso para continuar funcionando en un futuro indefinido sin verse obligado a declinar por el ‘agotamiento… de recursos clave’ .

La respuesta debe comenzar en el «nivel micro», con nosotros utilizando el botín de la naturaleza para urbanizar gradualmente. La solución al problema debe comenzar con la forma en que ‘construimos’, ‘creamos’ y ‘remodelamos’ nuestras ciudades y hogares. Las iniciativas de desarrollo verde son las soluciones de primer nivel para el desarrollo sostenible.

Se necesitan soluciones para el desarrollo sostenible y deben ser políticas generalizadas y de largo plazo que involucren a los gobiernos, las sociedades y los pueblos. Pero antes de comenzar a hablar sobre los beneficios de la sustentabilidad, echemos un vistazo más de cerca: “¿Cómo definimos la sustentabilidad?

Hay muchas definiciones, pero la definición más aceptada de desarrollo sostenible es «Desarrollo que satisface las necesidades del presente sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras para satisfacer las suyas». En una nota más ligera y anónima, el desarrollo sostenible es «Crecimiento sin engañar a nuestros hijos».

La definición de desarrollo sostenible puede diferir según las zonas geográficas, las culturas y los países. En última instancia, sin embargo, es un proceso que requiere una participación holística a nivel individual. La contribución individual es importante porque constituye la base de los “tres pilares del desarrollo sostenible”: económico, ambiental y social.

El pilar “social” de las personas interactúa con los otros dos – ambiental y económico y, en este sentido, alimenta el concepto de desarrollo sostenible.

Dado que utilizamos el medio ambiente para fines sociales y económicos, depende de nosotros decidir si la compensación actual entre «medio ambiente» y «economía» es beneficiosa para nosotros a largo plazo. Podemos continuar usando madera para construir nuestros hogares y destruir todos nuestros bosques o elegir alternativas más saludables que ayuden a que la economía crezca y mantengan nuestro planeta seguro y protegido para que nuestras generaciones futuras construyan sus hogares. En este sentido, las “personas” forman el eje del todo. Entonces, por definición, tú y yo, la vivienda unifamiliar -propietario, constructor o promotor inmobiliario- formamos parte de los principios fundamentales del desarrollo sostenible -personas, planeta, beneficios.

Entonces, ¿qué pasos puede tomar como constructor o propietario para garantizar un desarrollo inmobiliario sostenible? Puedes hacer mucho. Cambiar una bombilla a CFL puede no ser la solución completa, pero es un primer paso seguro hacia ella. Como propietario de una casa, puede investigar temas de sustentabilidad en línea y explorar las diversas opciones que puede tomar para tener una casa más ecológica. Les articles informatifs sur le développement durable abondent sur le Web et vous pouvez en apprendre beaucoup sur la façon de faire des choix écologiquement plus sains pour cette nouvelle maison que vous envisagez de construire ou pour ce travail de rénovation que vous avez en tête sur votre maison de vacaciones.

Sin embargo, una mayor responsabilidad recae sobre los hombros de la comunidad de desarrolladores, porque si la construimos “verde” desde cero, tenemos un impacto más fuerte. Contrariamente a la creencia popular, el papel de los desarrolladores del sector privado en el desarrollo inmobiliario sostenible es clave y mucho más rentable. La construcción “verde” tiene sentido y vale la pena. Además, el desarrollo inmobiliario sostenible cuenta con el visto bueno del gobierno: «En un futuro no muy lejano, todos los desarrollos serán ecológicos. Los desarrolladores, constructores y compradores descubrirán que volverse ecológicos no solo mejora sus billeteras, sino también su salud. . y la calidad de sus vidas. Los desarrolladores que comprendan esto primero tendrán una ventaja en un mercado emergente masivo…» – William S. Becker, Director, Centro de Excelencia para el Desarrollo Sostenible, Departamento de Energía de EE. UU. .

Los beneficios del desarrollo sostenible para un promotor o constructor inmobiliario son múltiples y tienen sentido desde el punto de vista financiero. Tomemos el caso de Wal-Mart, cuyas iniciativas ambientales están generando beneficios tales como un consumo de energía y facturas de agua significativamente reducidos. Charles Zimmerman, vicepresidente de creación de prototipos y desarrollo de nuevos formatos en Wal-Mart, dice que han podido hacer esto mediante el uso de «refrigeradores que generan un 50 % menos de calor y no contienen mercurio, son de bajo calor, baños con accesorios de bajo flujo y urinarios sin agua que reducen las facturas de agua a la mitad.» Otras iniciativas de Wal-Mart como «Daylighting» se amortizaron en menos de 2 años.

Si los constructores y desarrolladores integran sistemas similares en la etapa de diseño de un proyecto, el desarrollo residencial sustentable puede convertirse en una realidad. El diseño arquitectónico y de construcción que ayude a un propietario a reducir sus gastos domésticos mensuales sería, en sí mismo, razón suficiente para que los productos de un constructor ecológico tengan demanda.

Los beneficios y la mayor rentabilidad a través del desarrollo inmobiliario sostenible se están poniendo al día y, en un abrir y cerrar de ojos, podrían convertirse en la norma. Según Brenna Walraven, presidenta electa de la Asociación Nacional de Propietarios y Administradores de Edificios y directora nacional de administración de propiedades en USAA Reality Co., con sede en San Antonio. “En cinco años, la construcción sostenible se convertirá en la norma, en parte debido a la caída de los costos de los productos. y el resto de los bienes raíces comerciales debe seguir presionando más por lo ecológico… reduce los gastos, es un buen negocio y, lo que es más importante, es lo correcto».

El desarrollo inmobiliario sostenible tradicionalmente se ha visto empañado por la percepción de mayores costos de desarrollo. Sin embargo, si se incorporan medidas de sostenibilidad del edificio desde la etapa de diseño, estos costos pueden eliminarse por completo o incluso reducirse significativamente. Por ejemplo, el uso de calor y electricidad combinados puede reducir los costos totales de inversión de sistemas comunitarios como la calefacción. Otros costos incurridos por medidas tales como inodoros de descarga baja/doble y electrodomésticos de bajo consumo son comparables, o en muchos casos similares, a sus versiones estándar más populares.

Los edificios consumen el 35% de la energía del país cada año. Actualmente hay más de 76 millones de edificios residenciales y 5 millones de edificios comerciales en los Estados Unidos y se espera que ese número total aumente en otros 38 millones para el 2010. ¿Se imagina la presión sobre los recursos energéticos y el aumento subsiguiente en los costos de poder adquisitivo? para los hogares en ese momento? L’utilisation de mesures de développement résidentiel durable telles que l’éclairage naturel et le chauffage solaire de l’eau réduirait non seulement cette pression sur les ressources énergétiques, mais permettrait également à un promoteur d’offrir à un client une option résidentielle plus rentable a largo plazo.

Los desarrolladores y constructores también pueden beneficiarse del desarrollo sostenible mediante el uso de alternativas más económicas, sostenibles y respetuosas con el medio ambiente para la construcción y los materiales de construcción. El uso de materiales de construcción con contenido reciclado puede reducir los costos de construcción y, por lo tanto, aumentar las ganancias. Aquí hay beneficios financieros directos y los costos, como se explicó anteriormente, pueden minimizarse.

La innovación siempre paga dividendos y los constructores y desarrolladores que utilizan alternativas de sostenibilidad pueden ser los que obtengan los beneficios. Nunca ha habido un mejor momento para adoptar la sostenibilidad y aún así poder obtener ganancias que ahora. Lo que sembramos ahora lo recogeremos mañana y también lo es la sostenibilidad para promotores y constructores.

Fuente: EzineArticles – Categoría: Artículos sobre ecologia – Sitio web: Comprar Productos Naturales

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